L'operació, valorada per fonts del mercat a aproximadament 40 milions d'euros, consolida la presència del banc d'origen mallorquí en un enclavament considerat estratègic dins del pla de creixement. El moviment s'interpreta al sector com una mostra més del renovat gana inversor per actius d'oficines de qualitat a ubicacions prime després dels anys posteriors a la pandèmia.
Un immoble emblemàtic al cor de la Diagonal
L'edifici adquirit per Banca March és un immoble singular construït el 1965 segons el projecte de l´arquitecte Raúl de Miguel Rivero. Es tracta d'una peça molt reconeixible dins del paisatge urbà barceloní gràcies a la cridanera façana de vidre negre, que el distingeix dels edificis veïns i li atorga un caràcter molt particular dins la Diagonal.
El valor arquitectònic de l'actiu es reforça per la presència de 42 plafons esmaltats de l'artista Carles Madirolas Casart, pintor, gravador i ceramista guardonat amb el Premi Nacional el 1951. Aquests murals representen la creació del món i les tres formes de vida –vegetal, animal i humana–, aportant un component artístic poc habitual a edificis d'oficines d'aquesta franja de la ciutat.
Situat al nucli empresarial i comercial més exclusiu de Barcelona, l'immoble es troba en un tram de la Diagonal amb una elevada concentració de despatxos professionals, seus corporatives i locals de grans marques. Aquesta localització encaixa amb el perfil de client de Banca March, centrat en banca privada, patrimonial i assessorament a empreses.
La finca ha albergat històricament usos d'oficines i, els darrers anys, pertanyia al Grup Immobiliari Alting, que ho va adquirir a l'asseguradora Zurich. Després de la seva compra, Alting va dur a terme una reforma rellevant que va modernitzar les instal·lacions i va contribuir a revalorar l'actiu abans de la venda a l'entitat financera.
Característiques de l'edifici i distribució d'espais
L'immoble compta amb una superfície total de 6.186 metres quadrats, organitzada en 11 plantes sobre rasant i 3 soterranis. Aquesta configuració ofereix a l'entitat un ampli marge per estructurar les diferents línies de negoci a Catalunya, amb plantes d'oficines diàfanes i ajustables a les necessitats de cada àrea.
Als nivells subterranis s'habilitaran 18 places d'aparcament i diverses zones tècniques, pensades per donar servei a lactivitat diària del centre de negoci ia les necessitats operatives de lentitat. Aquest espai tècnic és clau per integrar tant serveis interns com equipaments tecnològics i logístics.
Actualment, una part important de les plantes es troba buida, cosa que facilita una adaptació pràcticament a mida de l'immoble als estàndards de Banca March. L'edifici manté a la planta a peu de carrer un local comercial llogat a un restaurant de la cadena La Tagliatella, que previsiblement continuarà amb la seva activitat aprofitant l´atractiu de l´entorn.
La combinació de superfície disponible, aparcament propi i una façana tan característica situa l'actiu com un edifici de referència dins de l'oferta d'oficines de la Diagonal. Aquest conjunt d'elements ha estat un dels factors determinants perquè l'entitat l'escollís com a seu del nou centre de negoci.
Venedor, preu i assessorament de l'operació
L'immoble pertanyia fins ara a Grup Immobiliari Alting, vinculat a la família Marcos. La companyia havia adquirit l'edifici a Zuric al voltant de 25 milions d'euros i, després d'emprendre'n una important rehabilitació, ho ha transmès a Banca March en una operació que el mercat situa al voltant dels 40 milions.
La compravenda s'inscriu en una estratègia de reposicionament d'actius per part d'Alting, que en paral·lel ha tancat altres adquisicions rellevants, com ara un altre edifici d'oficines i comerç al número 110 del passeig de Gràcia. Amb aquest moviment, el grup immobiliari cristal·litza la plusvàlua generada per la inversió i la reforma posterior de l'immoble de la Diagonal.
Banca March, per la seva banda, ha comptat en aquesta transacció amb el assessorament de la consultora Jones Lang Lasalle (JLL), signatura especialitzada en operacions corporatives i d'inversió immobiliària. La intervenció de JLL ha estat clau per articular una operació que combina criteris de ubicació prime, valor arquitectònic i potencial dús corporatiu.
La compra es va formalitzar mitjançant un acord directe entre Banca March i Alting, on s'han tingut en compte tant l'estat actual de l'edifici com les obres d'actualització realitzades recentment, que han millorat l'eficiència i la competitivitat de l'actiu al mercat d'oficines de Barcelona.
Nou centre de negoci i reforç de la presència a Catalunya
Banca March instal·larà en aquest immoble el seu nou centre de negoci a Barcelona, amb la vista posada a convertir-lo en la principal seu corporativa de l?entitat a Catalunya. La idea és agrupar a l'edifici les diferents àrees d'activitat vinculades a la regió, tot reforçant la coordinació interna i la proximitat amb els clients locals.
El banc ha subratllat que aquesta operació reafirma el seu compromís amb Catalunya, un territori que considera estratègic dins de la seva xarxa a Espanya. El moviment s'emmarca en un pla de creixement sostingut al segment de banca patrimonial, banca privada i serveis a empreses, segments en què l'entitat vol consolidar el seu paper com referent nacional.
L'organigrama de l'entitat a la regió està encapçalat per un equip directiu amb diverses àrees d'especialització. Gregorio Moreno lidera Banca Patrimonial Catalunya-Aragó, mentre que Alfredo Puerto dirigeix Grans Empreses a la mateixa àrea geogràfica. Per la seva banda, Marc Draper està al capdavant de Banca Comercial i Privada a Catalunya-Levante, configurant un nucli de gestió amb forta implantació territorial.
Aquest nou espai a la Diagonal permetrà concentrar sota un mateix sostre aquests equips, facilitant la col·laboració interna i el disseny de solucions a mida per patrimonis familiars, directius, empreses i grans corporacions. L'entitat confia que la visibilitat que ofereix una ubicació tan cèntrica i representativa contribueixi també a reforçar la seva imatge de marca a la regió.
Filosofia d'ubicacions premium i model de banca especialitzada
La compra de l'edifici del 431 bis de la Diagonal s'alinea plenament amb la estratègia de Banca March de concentrar la seva activitat en centres de negoci ubicats a zones prime. L'entitat defensa des de fa anys un model basat en seus físiques representatives que acompanyin la seva proposta de valor en banca privada i assessorament a empreses.
Segons explica el banc, aquests espais busquen millorar l'experiència tant dels clients com dels professionals, oferint entorns moderns, còmodes i amb una estètica cuidada. La combinació de disseny, funcionalitat i valor simbòlic és clau per crear un marc de relació que afavoreixi la confiança a llarg termini, especialment rellevant en el segment de la gestió patrimonial.
Des de l'entitat s'insisteix que l'aposta per localitzacions premium no és incompatible amb la digitalització. L'objectiu és integrar oficines d'alt nivell amb una oferta tecnològica sòlida, de manera que els clients puguin triar a cada moment la via de relació que s'adapti millor a les seves necessitats, des del tracte presencial fins als canals digitals.
En aquest sentit, la Diagonal de Barcelona es percep com un lloc idoni: combina una intensa activitat empresarial i financera amb una oferta àmplia de serveis, restauració i comerç d'alt nivell, cosa que genera un entorn propici per al desenvolupament de relacions de negoci de llarg recorregut.
Les declaracions de lentitat i la visió a llarg termini
El conseller delegat de Banca March, José Luis Acea, ha posat en valor la importància d'aquesta adquisició per al full de ruta del banc. Al seu parer, aconseguir un immoble tan característic al cor de Barcelona demostra el ferm compromís de l'entitat amb Catalunya i encaixa amb un model de negoci basat en l'especialització i excel·lència en el servei.
Acea ha subratllat que el nou centre de negoci a la Diagonal permetrà oferir als clients una experiència especialment cuidada, combinant una ubicació emblemàtica amb un equip de professionals amb àmplia trajectòria a banca privada i assessorament a empreses. El directiu ha remarcat que l'entitat vol aprofitar el potencial de la plaça barcelonina, tant pel pes econòmic com per la capacitat d'atreure talent i projectes empresarials.
El màxim executiu ha recordat també que Banca March s'encamina cap a la celebració del seu primer centenari el 2026, cosa que atribueix a una política de gestió prudent ia una visió de llarg termini. En aquesta línia, ha defensat que la inversió en seus físiques de qualitat forma part d´una estratègia que combina tradició i modernitat, amb la tecnologia al servei de clients i banquers guanyant cada cop més pes en el dia a dia.
Amb moviments com el de la Diagonal, el banc busca continuar construint una xarxa de centres de negoci en localitzacions clau del mercat espanyol, reforçant el seu posicionament a places com Barcelona sense perdre de vista la seva vocació d'especialització i aposta per un creixement orgànic i sostingut.
La compra de l'històric edifici del 431 bis de l'avinguda Diagonal sintetitza diverses de les línies mestres de Banca March: compromís amb Catalunya, aposta per actius singulars en ubicacions prime i reforç del seu model de banca privada i empresarial. Amb un immoble d?alt valor arquitectònic, una superfície àmplia i una posició privilegiada en un dels eixos econòmics de Barcelona, l?entitat es dota d?un centre de negoci cridat a ser peça clau en la seva expansió futura al mercat català.
